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逾百件欧洲扇亮相河北 睹中西文化交融共生

admin 免费的黄页网是多少 2020-01-21 379 0

  研讨会上,与会专家对事件中主体的法律关系、商户权利的救济、如何优化营商环境等方面展开了讨论。

  首先,与会专家提出,该事件中需要考虑商户是否能在家具村内继续经营。

  对此,华东政法大学法律学院院长金可可教授表示,一方面,对于合同期内的商户,需要考虑出租方是否有解除权。另一方面,对于不在合同期内和即将期满的商户,商户是否有续租权。金可可认为,若有证据证明家具村在合同期内可能不能保障或者已经不能保障商户正常经营,属于违约行为,商户因此可以分别行使不安抗辩权和缓交、少交、拒交租金的权利。

  其次,与会专家提出,还需考虑商户与家具村的关系是单纯的租赁关系还是合作关系。

  据商户反映,家具村在商户入驻时有较高的要求,并且要求人员佩戴统一的胸牌、统一经营。根据合同“乙方营业员上岗后必须遵守甲方的营业员规章制度”“自觉维护甲方的信誉和形象”。

  对此,上海社会科学院研究员徐澜波认为,根据合同和实际运营情况,出租方除了物业的提供,应该是有管理、服务等方面的合作经营的。

  华东政法大学律师学院副院长王永杰教授认为,除品牌经营要求之外,家具业本身也具有行业特殊性,存在装修投入大、周期长,并且出售的家具需要售后维护等特点,因此,需要考虑合同“一年一签”是否合理。

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